En Colombia, el proceso de publicación de avisos de remate está regulado por el Artículo 450 del Código General del Proceso. Según esta normativa, el aviso de remate debe ser publicado con una antelación no inferior a diez (10) días hábiles a la fecha señalada para el remate.
Esto significa que el último día para realizar la publicación con una anticipación de 10 días no incluye los sábados, domingos ni días festivos. Por lo tanto, al calcular la fecha límite para la publicación del aviso de remate judicial, se recomienda contar hacia atrás desde la fecha del remate, excluyendo los días mencionados anteriormente.
Si la publicación del aviso de remate no se realiza dentro del plazo legal establecido, lo más aconsejable es solicitar al juez una nueva fecha para el remate. En caso de que la publicación se realice después de la fecha límite, existe una alta probabilidad de que el juez no acepte el edicto de remate. Esto podría resultar en la pérdida del tiempo invertido y del dinero gastado en la publicación ya realizada.
Antelación de la Publicación del Aviso
Esto implica que el aviso debe ser publicado al menos 10 días antes de la fecha en que se llevará a cabo la subasta pública del bien inmueble. Esta anticipación permite a los posibles interesados tener suficiente tiempo para prepararse para la subasta.
Medios de Publicación de remates
La publicación del aviso de remate se realiza por una sola vez en un periódico de amplia circulación nacional o de la localidad donde se encuentra ubicado el inmueble, según la orden del juez que lleva el proceso de remate.
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Contenido del Aviso
El aviso de remate debe incluir información relevante sobre la subasta. Esta información incluye:
- La fecha y hora en que se abrirá la licitación.
- La ubicación del inmueble.
- La descripción del inmueble, incluyendo su área, linderos y demás características relevantes.
- El valor del avalúo del inmueble.
- Las condiciones de participación en la subasta.
- La fecha y hora en que se llevará a cabo la subasta.
- El lugar donde se llevará a cabo la subasta.
El cumplimiento de estos requisitos es fundamental para garantizar la transparencia y el acceso a la información por parte de las personas interesadas en participar en la subasta pública.